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MyGonews购买预售屋权利义务让与他人注意这个

▲营业人将购买预售屋之权利义务让与他人所取得之收入,百人牛牛app应依规定开立统一发票报缴营业税(图/资料照)文/方暮晨/MyGonews买购房地产新闻财政部台北国税局表示,营业人将购买预售屋之权利义务让与他人所取得之收入,应依规定开立统一发票报缴营业税。 该局说明,依加值型及非加值型营业税法第3条规定,提供劳务予他人,或提供货物与他人使用、收益,以取得代价者,为销售劳务。营业人购买预售屋,在尚未缴清价款亦未取得产权前,将购买预售屋之权利义务让与他人承受,系属销售劳务(权利)之行为,应依让与价格开立统一发票交付买受人。 该局举例说明,甲建设公司于2019年6月与乙公司签订预售屋买卖契约,双方约定房地销售价格为3,000万元,乙公司于缴付1,700万元房地款后,于2019年11月将购屋之权利义务让与丙公司,双方约定让与权利价格为2,100万元,乙公司应开立销售额为2,000万元,税额为100万元(2,100万元÷1.05×5%)之应税三联式统一发票交付丙公司。另该预售屋未付之后续房地款1,300万元(3,000万元-1,700万元),丙公司向甲公司缴付时,甲公司应依规定开立三联式统一发票交付丙公司。 该局提醒,营业人如将购买预售屋之权利义务让与他人,未依规定开立统一发票者,于未经检举、未经税捐稽征机关或财政部指定之调查人员进行调查前,请尽速向辖区国税局自动补报补缴所漏税款,除加计利息外,可依税捐稽征法第48条之1规定,免予处罚。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

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